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为您找到3条 关于贷款政策的问答
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等额本金还款是先还利息还是先还本金？
151****2414
房贷等额本金一般是先是先还本金，等额本金是把本金平均分配到每个月，然后付清上一个还款日至本次还款日之间的利息，等额本金前期还款较多，后期还款较少，还款期间本金不会变化，只是所还的利息不断减少。
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组合贷款是一起发放还是分开？
151****2414
组合贷款一般是分开发放的，一般是公积金贷款放款之后商业贷款才会放款，通常公积金贷款初审通过之后，购房者按照银行要求填写商业贷款申请表并办理手续。
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房贷办不下来首付款能不能退？
151****2425
房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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