联排别墅的院子归谁所有，要看购房合同上的约定，如果合同上没有约定，只是开发商的口头承诺，一旦发生纠纷，就会比较麻烦，今天小编就联排别墅的院子归谁所有整理了相关内容，一起来看下吧。

一、买房没有规定必须签草签合同的，但草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。所以联排别墅的院子归谁所有可以写在草签的合同里。

二、联排别墅的院子归谁所有直接写进合同，现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，产权问题更加清晰。

网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

联排别墅的院子归谁所有的相关内容，小编建议购房时将开发商的承诺写在合同上或是保留购买联排别墅时相关的证据资料(比如宣传页)，一旦日后与开发商就院子问题产生纠纷也可以去维权。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。