所谓现房也就是买了可以直接入住并取得产权证的商品房，虽然相较期房价格略微偏贵点，但是买现房的风险是远远低于期房的，今天我们重点来说一下买现房有哪些注意事项，一起来看下吧。

买现房有哪些注意事项?

1、购买现房要在房子的价格上面做好准备。现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

2、购买现房要看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

3、购买现房一定要检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。

4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。

5、购买现房要注意查看配套是否齐备。除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。

6、购买现房一定要和开发商约定处理房产证的时间。现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在购房纠纷中，许多纠纷都源于房子产权证发放期限。一般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应购房者为何房产证的发放总是再三拖延。

以上便是买现房需要注意的几个问题，最后提醒大家对于品质较好的楼盘现房，一般楼层、房型、朝向较好的房屋往往被先到者买走，所以在挑选户型这款有局限。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。