有的小区，物业收费特别高，服务又特别差，引得业主愤怒不已。之前还有著名歌手李荣浩发微博吐槽自家物业的事情发生。由此可见，小区的物业到底有多么重要了，能让一个大明星都忍不住在微博上吐槽。所以说，在买房之前对于小区的物业好坏一定要关注。这时候有朋友可能就会说了，我不知道怎么去判断物业好坏啊？别急，小编来教你几招。

如何判断小区物业的好坏?

1、了解物业的收费标准

一般来说，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以，购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

2、通过观察小区的公共设施状况

有一些小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但经过一段时间，设备损坏，物业公司也不及时进行修复，比如小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好无损。

3、通过了解该物业服务的其他小区

如果是好的大的物业公司，那么他们肯定会为很多小区服务，大家可以看看该物业公司服务的其他小区管理如何。我们可以通过亲戚朋友的亲身体会来得知该物业的服务情况。

4、通过观察小区的安保状况

小区的安保状况其实也是可以反映一个小区的物业好坏的，大家可以主要考察一下几个方面：比如保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户，是否做足了安保措施等等。多多实地观察是最好的了解事情真相的途径。

以上就是关于如何判断物业好坏的全部内容了。小区物业的好坏最明显的一点就是安保状况了，从小区保安的负责度就可以直观的体现出来。然后还有一些就可以观察小区的公共设施及环境了，这些都可以比较直观的发现小区物业的好坏。理解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。