楼盘好不好卖完全取决于地段和建设的档次，西安全运村楼盘卖不动，首先地理位置是否火热，其次小区建设是否属实，再者就是价格是否合理，这些都是导致楼盘销售的重要因素。买烂尾楼的解决方法有哪些，除了通过法律真的很难有其他办法来维护自己的权利了，所以购买之前了解开发商实力和资历也是很重要的。

西安全运村楼盘卖不动

但是换个角度来看，从房地产开发企业来说，截止目前，西安注册房地产企业1000多家。按每个企业盖一个小区来说，每年要盖1000个住宅小区。按这个推算，真的饱和了。

再从房价来看，五年前西安房价均价5000多，2020面西安房价均价14000元，五年时间房价上涨2倍，价格涨幅实在太高。

总体来说，局部饱和了，但是西安发展潜力巨大，未来人口增长速度和发展潜力一定很大，总体，还是有一定的缺口。

买烂尾楼的解决方法有哪些

1、弄清产权归属：

根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房方式，关于房子的权利归属情况也不一样。因此，建议各位购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。

2、分步交涉维权：

其实一个人的力量是非常小的，所以建议大家和其他业主团结在一起，获得最大限度的法律支持。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。

3、继续等待：

购房者可以给开发商一些时间，开发商在短时间内筹到资金，完成后续工程，降低了损失。

4、起诉开发商：

让法院对开发商烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房者的购房款。

5、分步交涉维权：

与其他业主团结起来维权，获得最大限度的法律支持。

上述说到了西安全运村楼盘卖不动的原因，有些楼盘自身条件不好地理位置不好，价格还贵，肯定是不好卖的，入住率低，口碑不好当然更少有人会去考虑该楼盘了。通过小编介绍的，买烂尾楼的解决方法有哪些，相信朋友们能清楚的明白，法律才是最好的办法，开发商连房子都没有钱建好，哪儿来的钱退你房款呢。