容积率对居住有什么影响
发布时间:10/15/2020, 3:02:04 PM
象盒作者:

    在买房的时候大家都会选择容积率低的楼盘,因为众所周知小区容积率越高,小区的建筑越密集,楼栋的采光和通风效果越差,从而直接影响到业主的居住舒适度。那么容积率对居住有什么影响呢?下面我们一起来看下。

    容积率对居住有什么影响

    容积率对居住的影响:

    1、容积率决定人口密度:容积率高意味着小区内建的房子比较多,住户的数量也比较多。小区的人越多,意味着每个人可以分享到的公共资源也就有限。

    2、容积率影响绿化率:容积率高意味着建筑物的占地面积会比较大,或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下,小区的绿地面积会相对减少。

    3、容积率影响内部规划:由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

    4、容积率影响安防问题。由于居住密度大,出入的人会较多,外来人员混入其中的机率也会提高。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上,不仅要加大监控设备的密度,也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

    以上便是关于容积率对居住的影响,一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。了解更多房产知识,欢迎持续关注西安房产网

    容积率对居住有什么影响

    0