在买卖二手房时，不管是业主还是购房者，都会对房子的做个全面评估，以便有个清晰合理的价格来参考。那么，影响二手房评估价格的因素有哪些呢?下面我们一起来看下吧。

1、房屋所处的位置

影响二手房评估价格首先就是房屋所处位置，房屋所在的位置不一样，价格就存在一定的差距，交通便利，离市区中心近，周边配套设施完善、小区环境优越等，价格自然就高了。

2、房屋使用年限与小区管理及配套设施

建设年代越近的房子，配套设施越齐全的小区，物业管理就比较到位，在二手房评估时价格肯定也就高了，房子升值机会也增加，对购房者有一定的利益。

3、房屋的朝向及结构

房屋的朝向及结构同样也会影响二手房的价格评估，因为同一栋楼和户型，房屋的朝向不同，对房屋价格是有一定影响的，大概相差200元/㎡左右。

4、房屋内部装修程度

房屋里面的装修对二手房评估也存在一定影响，比如：装修好的房子比起条件一样，但是装修比较次的房屋，价格相对高一点。

以上便是关于影响二手房评估价格的4种因素，了解后，大家都能对自己的房子粗略的进行估价。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。