随着国家对房地产的调控越来越严厉，大批炒房团相继退出了房地产市场，近几年房价基本上不会出现大的波动，但也不能说房价要崩要跌。但越是这个时候买房越要慎重，限购政策的出台，可能很多人一辈子只能有一套房，这也就意味着未来房子要保值甚至升值只能在现在孤注一掷，也就是说买对地方，房子才能更值钱。

那么现在哪些地方的房子会升值呢?小编总结了以下三点，一起来看下吧。

1.发展核心城市

前有鹤岗，后有阜新，现在看着几千几百块的房价感到非常羡慕。城市的经济能力能够决定房价的上限会多高，同样是市中心，房价能差出几百万，所以选对城市真的比选对地段重要。

现在城市分化现象越来越明显，如果以城市等级进行区分也是不对的，同样是省会、地级市，未必房价会一样，所以要看这座城市的规模和经济发展水平，尤其是现在的重点培养的粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中三角、西三角地区。

2.交通

众所周知，新基建是未来长期趋势，其中一个点就是城市交通，所以离地铁越近的地方升值空间肯定大的多，光是收房租都是一本万利。

“地铁一响，黄金万两”可想而知地铁的重要性，但是买房的时候大家要注意不要被忽悠，距离500米到轻轨很有可能是直线距离，步行可能要弯弯绕绕十分钟，所以大家一定要亲自走走看才知道远近。

一般来说，步行5分钟内是最好的，5~10分钟的房子也不错，但是超过了15分钟就算不上地铁房了。

3.配套设施

相信大家都听说过一件事，深圳市内两栋相邻的小区，就隔了一条马路，房价每平差了8万，这就是配套教育带来的附加价值，教育资源的普及需要很长时间，所以学区房的价值很长一段时间都会存在。

另外还有公园、商圈、医疗等配套设施对房价有提升价值，一方面是现在的国人越来越重视自己的居住环境和生活质量，一方面是无论未来老龄化会不会加剧，这些设施都很有优势。

以上便是想要房子增值的三个选房技巧，可以这么说，一个房子只要能够满足以上三点，无论是投资还是自住都不会亏，当然了，世界上没有完美的房子，稍有不足还是可以妥协的。只是三缺一可以，但三条都不满足，大家就需要好好考虑了。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。