贷款买房子可以说是现在非常常见的一件事情，买房在办理贷款之前，大家需要了解一些优惠的政策，取得一定的优惠才能够帮大家省一些钱。除了要知道优惠政策之外，贷款年限的选择也是很多购房者的所纠结的问题，那么不妨看看房贷优惠政策有哪些?贷款20年好还是30年好?

房贷优惠政策有哪些?

银行政策，全国大致如下：第一套房首付3成，第二套房首付6成，第三套房不能贷款;外地户籍贷款必须提供连续1年或其他年数的社保或纳税证明，具体年数取决于当地银行政策。现在银行贷款区分套数依照认房又认贷的原则，即必须查询客户曾经贷款买房的次数，还必须要求客户到购房所在地房管局查询当地房屋套数。

贷款20年好还是30年好?

1、选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少，这样也不合理。

2、在经济条件不是很好时，可以选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的，因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。

3、根据贷款年限长短这一特点，购房者可以选择适合自己的贷款年限，没有绝对的说法是贷款20年更好还是贷款30年更好。比如说你还比较年轻，目前正处于事业上升期，就可以选择30年比较长的贷款年限。

4、而对于一些年龄稍大的购房者，选择贷款年限是要考虑年龄的限制，中年人的经济基础比较稳定，选择20年的贷款年限基本不用担心还款额，还能节省一些贷款利息。

5、不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人买房时，银行不会让你贷款三十年。

上述便是小编给大家分析的关于房贷优惠政策有哪些以及贷款20年好还是30年好的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，房贷优惠政策还是比较多的，我们在贷款买房之前，应该具体了解一下有什么样的优惠，能省一点是一点。

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