高额的房价让越来越多人直呼买不起房，房价的高低是直接影响购房者购房意向的因素。年后的时候，往常来说应该是购房的热季，但是今年因为新冠病毒的影响，房价即使有所下降也没能提起楼市的热度。说到这，那么，有哪些因素会影响房价呢？

哪些因素影响房价

1、政策影响

随着当地产市场的发展，政策对于房地产市场的影响也越来越明显了，房产政策的约束也是为了使房地产市场平稳健康的发展，各级政府的调控政策不会放松，每年都会有一些关于房地产市场的新政策。如果是长期关注房地产市场的朋友们就会发现，一旦有新的房产政策颁布，这段时间的房价就会有一定的波动。

2、城市规划影响

相信很多人都有听说过买房要看城市规划这句话吧，确实城市规划对大家购买房子有一定的指导意义，每个时期城市规划的重点都不一样，一旦有新的城市规划传出的话，对当地的房价影响非常的大。比如说当某个区域被规划成了新的重点发展区域，通常新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

3、开发商品牌

通常大的比较致命的开发商所修建的楼盘价格会比小开发商修建的楼盘高一些，这主要是开发商品牌带来的效应，所以大家在选择房子的时候也可以根据开发商的品牌进行选择。虽然大的开发商更可靠，当时房屋价格高，如果购房者手头不是很宽裕的话，也可以考虑购买小开发商的楼盘，但要注意楼盘的合法性。

4、房屋品质

影响房价的因素有大有小，但从房子本身来看的话，房屋品质的好坏对于房子的价格影响也是非常明显的，比如建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等因素，如果房子的设计新颖更受购房者的喜欢，在购房者的哄抬之下，房屋的价格也会随着上涨的。

5、其他因素

其实很多影响房价的因素都是由消费者的偏好带出来的，比如现在大家都喜欢购买宜居小区的房子，所以良好的自然环境，市政设施和公共配套设施完善程度，都对房价会产生影响。良好的自然环境，有利于提高住宅的价格，而完善的市政设施和公共配套设施，能大大提高居民生活的质量，也有利于住宅价格的提高。

以上就是关于有哪些因素会影响房价的全部内容了。房价的高低也是受多方面的影响的，除了政府对房价的宏观调控外，房子本身条件及周边环境条件也是很重要的一点。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。