有相当一部分购房者在决定买一套房子的时候，并不是因为房子本身的好处，而是看重了房子周边的配套。而在我们前期考虑购房的时候，开发商往往会说出很多动人的配套来进行宣传。那么，如果开发商宣传的配套实际上并没有实现如何处理？

开发商涉嫌虚假宣传

如果是开发商涉嫌虚假宣传的话，购房者要在第一时间收集相关资料，找到开发商曾经承诺的证据，向开发商索赔，如果没有谈拢，可以走法律程序。

关于收集的证据，首先要查看购房合同中是否有关于配套的约定，还要记得查看开发商在宣传时所用的一些海报、楼书、册页等材料。如果购房合同中没有作出相关规定且也没有任何其他材料佐证的话，购房者维权成功的希望很小，因此，提醒购房者在签合同的时候一定要注意查看合同中是否有相关的约定。

政府规划变更

土地在出让的时候会由规划部门做出详细的规划，且之后会详细说明每一块地该做什么，如果某块地被确定为用地，那么它未来肯定是。我国相关规定强调禁止违反规划搞建设，规划的修改必须经规划部门修改，并需同级立法机关的通过。因此，如果土地中途被变更了用途且没有合理的理由，购房者也可以维权。

以上就是关于开发商宣传的配套实际上并没有实现如何处理的全部内容了。开发商在进行宣传的时候或多或少都会有比较夸张的宣传，如果想要更好的维护自己的权益，最好的办法还是在买房前，将内容约定好写进合同中。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。