租住房屋时不能忘记的五个点!
发布时间:3/23/2021, 5:24:30 PM
象盒作者:

    在租住房屋的时候,除了最基础的商定租金之外,还有一些事项也是需要注意的,比如水电和电话宽带等。这两样不如其他方面容易判定,但是他们的作用还是非常大的,尤其是在目前人人都需要网络的情况下,如果因为宽带问题导致不能正常使用网络的话还是很麻烦的。那么,今天小编就来给大家介绍五个关于租房的时候一定要注意的地方!

    租住房屋时不能忘记的五个点!

      一、一切以书面为准 口头承诺视为无效


    房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。


    小编建议租户,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。


    二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间


    租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间,取得电卡、水卡等支付凭证,以免后期使用出现麻烦。


    三、清点屋内设施 有更改需双方签名确认


    租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租户。 因此,小编建议租户一定要仔细清点屋内设施,如果所签订的合同有笔误或者错漏,在修正时,一定要租户及房东双方签名确认,并注上日期。如果后期发生屋内设施维修,就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化,后的物业交割也会更加顺利。


    四、长租短租要写明 转租协议可事先约定


    目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。


    五、电话、宽带易忽视 不使用要及时停机


    对于普通的租户来说,家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的,所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况,往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费,或者是宽带无法顺利安装,对后期的生活造成了极大的不便。 因此,小编建议租户在签订合同时要注意有无电话机,是否能够顺利安装宽带,是否拖欠费用。如果有电话,租户在租期内并不使用,要及时通知房东或经纪公司办理停机。


    以上就是小编给大家在租房的时候的一些建议了,租房这件事,也要十分的细致,对于一些比较细节的地方也要考虑到,这样的话,在日后的生活中才会避免产生纠纷。了解更多房产知识,欢迎持续关注西安房产网

    租住房屋时不能忘记的五个点!


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