二手房买卖看似简单，实则流程非常复杂，也最容易产生纠纷，比如房价上涨，买房违约，或者买房户口拒不迁出等等，下面象盒找房小编整理了以下二手房买卖最常见的几种纠纷，一起来看下。

一、房屋质量问题

二手房质量是购房者最关心的问题之一。如果在签合同之处，卖家已经明确如实告知购房者房子的质量情况，而购房者无异议，那么过户后是无权要求卖家承担责任的。但是如果卖家是故意隐瞒房屋质量或其严重程度，购房者可以向买方主张违约责任或者赔偿责任。

二、定金纠纷

二手房买卖中，为了避免产生定金纠纷，建议购房者在合同或定金协议中具体明确的约定(如定金性质、违约行为、违约责任)，一旦出现问题按合同规定进行维权。

三、房价上涨，卖家毁约

遇见卖家毁约的情况，如果购房者只是要求卖家双倍返还定金无法弥补损失，可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。

四、卖家逾期交房

一旦签订了合同，而购房者也积极履行没有违约行为，卖家必须遵照合同约定及时移交房屋给购房者，若卖家逾期腾房，那么购房者可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。

五、户口问题

遇到卖家没有将户口迁出或者不肯迁出户口的情况，是非常麻烦的，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口问题违约责任写在合同里。

六、政策调整

由于政策调整，出现违约情况，购房者需要承担责违约责任，因此建议购房者提前了解房产及银行政策。

以上便是关于二手房买卖过程中最常见的六种纠纷，建议大家收藏，以免不时之需。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。