相信有很多人在贷款的过程中都会特别迷茫，不知道怎么样去发挥出理想的贷款效率，而且有时候还可能会被人拒绝。其实有这些情况是非常正常的，大家可以看看新房按揭贷款条件以及为什么大家买新房都贷款，了解一些常见贷款买房的基本条件以及原因，这样以后在贷款的时候会有更多动力。

　新房按揭贷款条件

按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

为什么大家买房都贷款?

1、房贷是政府给有购房需求的人群一种福利性行为。可能很多人会不理解，政府不是一直在限购吗?房贷怎么还能是政府给予购房者的福利性行为呢?我们在这里举个简单的例子：在二十年前，假如你手握五十万元现金，可以在上海买下一套房子，二十年后的今天，五十万元现金做首付款都远远不够。

2、住房贷款是政府给当今有购房需求的人群一种福利性行为。这也是我们普通人可以把风险转嫁给银行的为数不多的机会。

3、银行在给企业授信贷款的时候，有房贷的企业主，在担保调查中可以获得更高额的授信额度。虽然贷款购房有这么多好处，但也是要因人而异，量力而行，因为不仅要准备好充足的首付款，更要有每个月偿还贷款的能力，如果逾越不还很可能要支付违约金，同时还会影响个人信用，在以后的购房贷款或者生活中的其他事情，都会受到影响。

以上就是关于新房按揭贷款条件以及为什么大家都贷款买房的全部内容了。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。