购买房屋之前，很多人都会思索购买什么类型的房子好，如今的房屋类型虽然多，但如果购买到了产权不清晰的房子，房屋交易成功后买家可能会遇到很多难题，有可能会导致自身的利益遭受损失。大多数的房子都有产权年限，比如说50年，70年、30年等等，那么永久产权房是什么意思?

　永久产权房是什么意思?

所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。它与产权房的主要区别是：

   1.由于开发商没有全部办齐五证二书，只能让渡使用权，所以又称使用权房。使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。

2.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。一般不会有陷阱，应使用规范的合同。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。

购买什么类型的房子好?

   1.抵押房，这里所说的抵押房，指的是把自住房抵押给银行或者机构获得贷款，房东存在多次抵押，或者是拿到你的房款后不解除抵押，导致你钱房两空。你应该知道，房屋抵押出去的钱都是用作投资周转的，用于经营、投资或者消费，在业内统称“房抵贷”。买这种抵押房，最大的风险就是：根本不可能短期内抽离出来，就算有也会优先使用，然后再投资、再生产。

所以建议各位购房者在买房前去交易中心拉产调，查询房屋是否存在抵押，产调上会明确显示。如果不幸被你碰到，一定不要购买。

2.产权有争议的房子，就算房子产权一清二白，也会在交易过程中出现波折和坎坷。夫妻不和、婆媳纠纷、兄弟反目、姐妹相残，只要这些情节和你买的房子有关联，你就不会顺利成交。家庭矛盾最终都会走向经济矛盾，最后就是房产财产分割。

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