在考虑要不要购买某个楼盘的房子时，第一个要看的地方就是这个楼盘是否五证齐全，若是不全的话，那基本上就可以pass了。可能有些朋友会觉得后果不至于这么严重，那可能是因为并不清楚五证不全的后果有哪些。

五证不全的后果有哪些

1、签订的购房合同无效。如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。

2、质量没有保证。正规的开发商都不会在没有获得五证的情况下预售房屋的，只有一些违规操作的开发商会在没有取得五证的情况下就开始预售房屋了，开发商没有五证，在很大程度上意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。

3、无法办理房产证。房产证是非常重要的证件，如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，购房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，购房者必定蒙受损失。

4、无法办理贷款。很多购房者在买房时都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，导致购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。

以上就是关于五证不全的后果有哪些的全部内容了。如果开发商五证不全，也就意味着你所有的一切都是得不到保障的，面临的风险极大。所以各位购房者在清除五证不全的后果之后，在买房时一定要检查开发商无证是否齐全。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。