一套房屋的出售往往并不是卖家想卖多少就直接卖出的，卖家的心理价格跟买家的可不一样。一个希望越高越好，一个希望越低越好，想要达到一个双方都满意的适中价格，在这个过程中需要经历几次的价格调整。那么，一套房子从准备卖房到最终出售会有几种价格呢？

一、卖家自估价

售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。

二、中介估价

售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。

三、银行估价

如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

四、房屋售价

房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。

以上就是关于一套房子从准备卖房到最终出售会有几种价格的全部内容了。房屋出售如果只是简单的卖家与买家的交易，那价格的商定就比较容易，那如果有中介和银行的参与，就会受到中介和银行的影响了。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。