不知道各位朋友们有没有在外租过房子，或者是出租过房子。租房的时候可能顺顺利利的就租下来了，但是当退房的时候，可能就没那么简单了。可能很多人会以为，退房的话，自己只需要拎包走人就完事了，其实不然，最起码的一点就是，房东还要检查房屋状况。那么，租房退房的时候有什么需要注意的地方吗？

退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房;一种是提前退房。

按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。租客租完房子后，在进行交接时，发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿，发生冲突怎么办?退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理、更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则应和租客协商，由租客进行赔偿。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

以上就是关于租房退房的时候有什么需要注意的地方的全部内容了。租房退房也要按流程走，如果发生意外或者是产生了纠纷，也要切记不要暴力解决，最好的办法就是通过法律途径，这样才能维护自己的正当利益。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。