对于买房子来说，大部分人都只关注房子本身的好坏，对于小区却不怎么在意，觉得小区对自己家影响不大。其实不然，小区的好坏对于我们的日常生活来说也是有很大的影响的，不仅仅是物业关乎我们的大小事。包括环境，治安等问题也不可忽视。那么，哪些小区的房子并不推荐购买呢？

　　1、入住率太低的小区

我们买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。

　　2、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也最好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的小区也最好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，最好要选户数相对单纯的，确保住家品质。

　　3、治安不好小区

在影响楼盘当前价值以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的，据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。

4、烂尾房的小区

没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。

5、老旧二手小区

买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，这些确实比较重要，但如果是二手房的话，房龄的问题更要引起重视了，老旧二手房小编是不建议大家购买的，因为如果所购买的二手房房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

以上就是关于哪些小区的房子并不推荐购买的全部内容了。一个优质的小区，给业主生活中的感觉是非常舒适的，不用为物业操心，不用为安全担忧，不用为环境烦恼。而且，小区的好坏对于房子的价值也是有影响的，当你想要出售房屋的时候，如果你在的是一个好的小区的话，你的房屋价值也会得到提升。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。