现在新开的楼盘在宣传时很多都会提到一点，就是人车分流，好似没有人车分流的小区都不上不得台面的样子。人车分流指的就是人与车辆分开行驶，各行其道。那么， 人车分流到底有些什么好处呢？小区一定要是人车分流吗？

人车分流到底有些什么好处?

1、安全性高

无论是有孩子的家庭还是有老人的家庭，都会把家庭成员的安全放在第一位，小区实行了人车分流，老人孩子可以更放心的在小区里面活动娱乐，不用担心被车子撞到。

　　2、小区更安静

小区实行人车分流之后，车都不会进入小区内部直接开到停车场内，这样小区里的发动机轰鸣声和喇叭声都会听不到了，业主们的休息、生活都会变得更加安静一些。尤其是在早晚休息时间，没有这些噪音能让很多人更舒适。

　　3、污染减少

有轿车就有尾气，尾气污染会让小区里的空气变差，所以实行人车分流小区空气会更好，而小区地面原来用作停车位的地方都可以种植绿色植物，让小区坏境更优越。

　　小区一定要是人车分流吗?

人车分流分为两种类型，一种是完全人车分流，这样的小区通常是在小区入口的地方设置地下车库的入口，车辆直接从小区门口进入地下车库，然后开车的人在地下车库乘电梯回家，对地面的业主不产生任何影响。这种方式将车库的入口直接设置到外部道路上，任何车辆都是无法进入小区内部的。而部分人车分流是，车辆可以进入小区但不舍停车位，需要停在车库，车库门口位于小区内部。

判断一个小区是否是人车分流可以从两个方面判断，一个就是看地下车库的入口，如果都是位于小区外侧，那么这个小区就极有可能实现完全人车分流，这一点可以通过小区的沙盘图或者规划图来判断。另一个是看楼盘是否从基层就开始被提高了，且人行入口全部为台阶的话，也可以实现人车分流。

既然人车分流的小区好处这么多，是不是所有的小区在未来都会实现人车分流呢?其实并不是的，因为人车分流的造价很高，这样小区成本增加，这些无形之中都会计算房价里。所以人车分流不一定适合所有的小区，所有的人。如果小区是小社区，只有三五栋楼，人车分流的设计用处没有那么大，做成部分人车分流也会保障小区业主活动不受太大的影响。

以上就是关于人车分流到底有些什么好处以及小区一定要是人车分流吗的全部内容了。人车分流可以大大提高小区生活的品质，同时能够让居民的安全性得到提高，如果可以的话，在选购房子的时候，最好还是选择人车分流的小区。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。