中国汉字博大精深，定金与订金一字之差，同音不同义，分别使用的地方和情况都有所不同。买房的时候我们如果看中了某一套房子，那应该交的定金还是订金呢？订金与定金又应该如何区别？

1、看含义

定金和订金虽然听起来一样，但是两者的含义大不相同，这就需要购房者对这两个词的含义深入了解一下了，定金是在合同订立或在履行之前支付的一笔款项，主要是作为一种担保方式，所以大家又称定金为保证金。而订金指的是购房者在看房之后，对房子比较满意，卖家也有交易意向的情况下，双方进一步协商签订临时认购协议所要支付的一笔款项，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。

2、法律意义

除了含义不同之外，定金和订金两者代表的法律意义却完全不同，定金是一个规范的法律概念，并且根据相关的法律规定来看，定金的数额在法律规定上有一定限制，不是说想交多少就能交多少的，如《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。但由于订金并非一个规范的法律概念，所以关于订金缴纳也没有法律依据可以参考，订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

3、功能不同

从定金和订金的含义中，相信大家也都很清楚了，订金不具有担保功能，所以订金的作用在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持，并不是一种保证，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中。而从定金的含义来看，由于交了购房定金，就是一种提供担保的行为，所以定金作为一种担保方式，可以适用于各种合同，在交易过程中起着非常重要的作用。

以上就是关于定金与订金应该如何区别的全部内容了。在买房的时候我们通常交纳的是购房定金，还需要签订专门的定金协议来保障自身的利益。但是购房者一定要注意，定金的交纳是具有法律效力的，如果不是确定一定会买，还是不要交定金的比较好。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。