随着二手房市场的火热，买二手房的人也越来越多，大家都看中了二手房地段好，价格低，可直接入住等好处。不过，买二手房的手续是比较复杂的，且买二手房与买新房不同，购房者交易的对象不是开发商而是房屋主人。一些程序并不规范，容易出现纠纷，比如在验收房屋方面。那么，验收二手房要注意些什么呢？

验收二手房要注意什么?

1、检查房间面积与户型

验房时，大家一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。

2、附送物品要清点

二手房的房主经常会送一些自己不需要的物件给买房，但是小编提醒您，千万别高兴得太早，因为你还你要列好清单，这可以为你节约不少装修费。

　　3、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥

房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续很多人都认为是小事，经常会忽略。但是小编提醒您，这些手续最好也提前都办好，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。

4、清点所有钥匙

在验房时，大家要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自要清点好所有钥匙。

以上就是关于验收二手房要注意些什么地方的全部内容了。二手房屋的验收主要要注意的是水电方面的问题，在这一方面比较容易出差错，虽然水电这些就算出差错也不会损失太多，但是还是很令人心烦的。而对于其他大方面的验收，只要做到提前做好准备，就基本不会出现什么问题了。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。