在房屋租赁过程中，存在着很多纠纷问题，比如很常见的，房东出租房屋时遇到房租到期不交租且拒不搬走的租客，虽然房东可以向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题，但是也是费时费力非常麻烦，为避免不必要的纠纷，房东出租房屋需要注意什么?一起来看下。

房东出租房屋需要注意什么

1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用

2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

3、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。

4、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

5、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

以上便是关于房东出租房屋需要注意的一些问题，小编提醒各位业主，在将房屋出租前一定要了解租客基本信息，并且将责任写进合同里，不要作口头约定，以防后期不必要的麻烦。了解更多房产知识，欢迎持续关注西安房产网。