如何判断小区好坏 买到性价比高的楼盘
发布时间:11/23/2020, 4:40:52 PM
象盒作者:

    买房对很多家庭来说都是件大事,为买到一个性价比高的楼盘全家都来出谋划策,但你知道判断一个楼盘规划是否合理应该看哪些方面吗?今天我们就从小区内规划和小区周边规划两个方面来具体分析下,如何判断小区好坏。

    如何判断小区好坏 买到性价比高的楼盘

    一.判断小区好坏之内规划要合理:

    1、 容积率

    容积率越低居住环境越舒适,但是相应的成本就越大,所以只有在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡,才能买到性价比高的楼盘。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右,别墅的容积率不高于0.7。

    2、 绿化率

    和容积率一样,绿化率也直接影响着居住舒适度,还同时影响着业主的健康。高性价比的楼盘,小区内会保证一定数量的绿植,一方面可以隔离噪音,减少噪音;另外一方面可以绿化空气,优化我们的生活环境。

    3、 配套设施

    这里我们主要说一下停车位的问题,随着生活水平的提高,车越来越是每个家庭的标配,停车位不足是很多小区的难题,很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比,这与小区的品质息息相关。

    二.判断小区好坏之周边规划要合理:

    1、交通条件

    交通是否便利是一定要考虑的,人都需要社交活动,便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市,逐而居是很多购房者的选房宗旨。

    2、 配套设施

    齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件,医院、、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全,则会更大;相对的,如果社区没有配对的配套设施,空间必然是有限的。

    3、地产

    一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题,这是选房时需要考虑的重点因素,也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。

    4、 区域容积率

    不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度,区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候,要注意周围是一些高层建筑还是绿化带,尽量不要想选择周围人口密度大的社区。

    以上就是关于如何判断小区好坏,买到性价比高的楼盘的相关内容,大家在看盘的时候可以参考,了解更多房产知识,欢迎持续关注西安房产网

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