开发商延期交房可以退房吗?延期交房如何办理退房?
发布时间:12/2/2021, 4:38:09 PM
象盒作者:象盒小编

如果延期符合合同约定的退房条款是可以退房的。一般来说,开发商违约延期交房应该按照合同的约定给予违约金的补偿,开发商出现了延期交房的情形,如果购房者和开发商所签订的《商品房买卖合同》当中已经约定好了延期交房的违约金的数额,那么购房者可以按照合同种所约定的数额来要求开发商进行延期交房的违约金的赔偿。如果双方没有约定好延期交房的赔偿金,则依据逾期交付使用的房屋期间相关的主管部门公布的租金的标准进行确定。

开发商延期交房可以退房吗?延期交房如何办理退房?

延期交房如何办理退房

1、退房原因有依据

这里所说的依据就主要指的是合同里面约定的退房条款,或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个的退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分,不要把时间浪费在无休止的谈判上,及时提起诉讼或者仲裁。

2、证据材料收集齐

大家不要认为自己有理就一定会胜诉,因为证据不充分而败诉的案例不在少数。

3、银行贷款还仔细

大家不管是自己与开发商进行协商之后解除的购房合同,还是通过法律的手段与开发商那边解除购房合同的,大家千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主,千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行,更不能只主张首付款而不主张银行贷款。后两种情况,因未得到贷款机构的确认,若开发商不按约定归还贷款本息,业主仍然是还款义务人,不能免除还款义务。

以上便是开发商延期交房如何处理,及延期交房如何办理退房的相关内容,希望对大家有所帮助,了解更多房产知识,欢迎持续关注西安新房资讯频道。

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