二手房过户当场可以拿证吗?二手房过户要注意哪些问题?
发布时间:12/1/2021, 4:28:53 PM
象盒作者:象盒小编

二手房过户不能当场拿证,二手房交易完毕后,要先去房管局办理过户手续,办完之后还要等通知缴纳契税,这里差不多需要等待10个工作日才能领取新房产证。过户当天办理的只是过户手续,还需要等待房产局的审核审批,确保自己的资料通过审查,等到所有步骤全部结束后,才能够确定新的产权人。

二手房过户当场可以拿证吗?二手房过户要注意哪些问题?

二手房过户要注意哪些问题?

1、办理房产过户手续所需要的时间

过户之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样,一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。

2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。

3、在建委办理了过户手续,却迟迟拿不到房产证怎么办?

在极特殊情况下,买卖双方在建委正常办理了房产过户手续,但买方在规定的时间却领不到房产证,这时买方必须高度警惕,应当立即向发证机关问明情况。

4、房产过户后由银行放款,不需要买方另行授权

以贷款方式支付房款,银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面,即一旦办完过户,银行又因故拒绝放款,房主将面临房、钱两空的尴尬境地。

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